说到买房，那可是人生中的一件大事儿！而房贷利率，更是直接影响着你的钱包鼓不鼓。今天，就让我带你穿越回2013年，一起看看那时的房贷利率是个啥模样吧！

那时的利率，真是让人又爱又恨

2013年，我国房贷利率可是经历了不少波折。那时候，央行基准利率可是6.55%，听起来是不是有点高？没错，就是那么高！不过，别急，咱们得具体看看。

商业贷款，利率分档次

2013年的商业贷款，利率可是分档次的。比如说，贷款期限6个月（含）以内的，利率是5.6%；而贷款期限6个月到1年（含）的，利率则是6%。再往上看，贷款期限1年到3年（含）的，利率是6.15%；3年到5年（含）的，利率是6.4%；5年以上，利率就高达6.55%了。

公积金贷款，利率相对亲民

相比之下，公积金贷款的利率就亲民多了。贷款期限5年（含）以内的，利率是4%；而5年以上的，利率则是4.5%。不得不说，公积金贷款在那时可是很多人的首选。

银行贷款，利率有浮动

不过，这还不是全部。2013年的银行贷款，利率可是有浮动的。一般来说，首套房贷利率会低于二套房贷利率。而且，不同银行之间的利率也有所差异。比如说，国有四大银行（中国银行、建设银行、工商银行、农业银行）的贷款利率相对较低，而一些小银行则可能要求简单，但贷款额度少，速度慢。

利率调整，政策影响大

2013年，我国的房贷利率还经历了一些调整。比如说，2013年1月1日至6月7日，一年期贷款基准利率是4.05%，五年期是4.75%。到了7月5日，中国人民银行宣布下调一年期贷款利率至3.85%，五年期贷款利率也下调至4.60%。这样的调整，无疑对购房者来说是个好消息。

利率变化，经济形势有关

当然，房贷利率的变化，不仅仅受到国家政策的影响，还与经济形势有关。在经济增长放缓的情况下，银行可能会通过降低房贷利率来刺激房地产市场，促进经济的发展。

购房者的选择，谨慎考虑

虽然房贷利率的下调对购房者来说是好消息，但购房者也需要注意，不要盲目、过度负债。毕竟，房贷是一项长期的负债，需要谨慎考虑自己的负债能力和还款能力。

2013年的房贷利率，就这样啦

好了，关于2013年的房贷利率，就先聊到这里。虽然那时的利率相对较高，但这也反映了我国房地产市场的变化。希望这篇文章能让你对那时的房贷利率有个大致的了解，也希望能对你未来的购房之路有所帮助。